9月6日上午，市政府新聞辦舉行張家口市加快發(fā)展保障性租賃住房解決新市民住房問題新聞發(fā)布會，通報有關情況。

今年，省政府下達我市保租房籌集建設2000套任務。預計到今年底，主城區(qū)將會有1000多套配套齊全的保租房面向社會招租，形成實物供給，將解決我市新市民、青年人、從事城市基層公共服務人員的住房問題。

我市新推出的保租房和原來的公租房有什么區(qū)別？

保障性租賃住房，簡稱保租房，是住房保障體系中一個全新的保障房種類，它和咱們普遍了解的公租房是有著較大區(qū)別的，主要有：

一是實施主體不同。公租房是政府，而保租房是市場、是企業(yè)，保租房是政府給扶持政策，企業(yè)投資經(jīng)營管理。

二是租金去向不同。公租房的租金上交政府財政，保租房租金是“誰投資、誰收益”。

三是保障群體不同。公租房主要保障當?shù)爻擎?zhèn)居民，設收入線，保租房不設收入門檻；不區(qū)分城市和農村戶籍。

保租房不是替代公租房，而是對公租房的補充，是銜接保障暫時沒有能力在市場上購買商品房解決住房問題、有租賃需求又不符合公租房條件的群體，我們把他總結為新市民、青年人、從事城市基層公共服務人員。

哪些人可以申請保租房？

保租房主要是提供給新市民、青年人的，我市結合本市自身實際，將從事城市基層公共服務人員也納入了保障范圍。

一是新市民，主要是指因本人創(chuàng)業(yè)就業(yè)、子女上學、投靠子女等原因來到城鎮(zhèn)常住，未獲得當?shù)貞艏颢@得當?shù)貞艏粷M三年的各類群體；

二是青年人，指18歲至35歲的人員；

三是城市基層公共服務人員，主要有醫(yī)療衛(wèi)生、公交、環(huán)衛(wèi)、市政、通信、電力從業(yè)人員，鄉(xiāng)鎮(zhèn)教師、鄉(xiāng)村醫(yī)護人員等。

保租房的面積標準和租金標準是如何規(guī)定的？

我市保租房面積標準是：新開工的以70平米左右的為主，可適當建設部分70—100平米的戶型，但70平米以下占比原則上不低于60%。保租房租金標準是：設定最高租金既原則上不高于同地段同品質市場租賃住房租金的90%，各縣區(qū)根據(jù)不同項目、不同區(qū)位、不同品質的小區(qū)、不同的裝修標準等條件，綜合定價。

保租房籌集建設的渠道有哪些？

主要有6種籌集方式：

①將閑置的公租房、安置房，配建的保障性住房、人才房納入管理；

②改造行政部門、事業(yè)單位閑置的辦公用房；

③改造企業(yè)閑置的居住房、和非居住的商業(yè)、辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育住房等；

④企業(yè)可以向社會租賃、購買的房屋進行改建；

⑤購買存量商品房進行改造；

⑥利用國有建設用地新建。

我市發(fā)展保租房都有哪些支持政策？

主要有土地、財政、金融、稅費、公共服務、審批六方面的支持政策。其中：土地支持政策，國有建設用地新建保租房，用地計劃單列，優(yōu)先安排，應保盡保，出讓價款可分期收取。企事業(yè)單位自有空閑土地建設保租房的變更土地用途，不補繳土地價款，可保留原劃撥方式；允許土地權利人自建或合作建設運營保租房。企事業(yè)單位自建的保租房優(yōu)先面向本單位職工供應，剩余房源面向社會供應。產業(yè)園區(qū)內建設保租房可將工業(yè)項目行政辦公及生活服務設施配套用地面積占項目總用地面積的比例上限由7%提高到15%。

財政支持政策，主要有中央補助資金、地方專項債券、中央基礎設施配套資金等，各級政府還可以給予補貼。中央補助資金是每套1萬元。

稅費優(yōu)惠政策，

①企業(yè)保租房的全部租金，減按1.5%繳納增值稅；單位、團體向企業(yè)出租房屋做保租房的，減按4%征收房產稅；

②按面積免收城市基礎設施配套費；

③非居住土地和房屋建設保租房的用水、用電、用氣價格按居民標準執(zhí)行。

公共服務政策，保租房承租人可申領居住證，可享受承租項目所在地義務教育、醫(yī)療衛(wèi)生、公積金等基本公共服務。