前一陣張家口經開區(qū)掛牌的商務金融地塊大家還記得嗎,近日終于正式出讓,受讓單位是張家口嵐森房地產開發(fā)有限責任公司,成交金額為18030.59萬元。
一、地塊介紹
這宗商業(yè)地塊位于經開區(qū)永興大街北側,東側是長江時代廣場,西側是市民廣場,屬于咱張家口的“CBD”區(qū)域,周邊都是寫字樓,這個地段如果建住宅一定是備受追捧的。
但是由于這塊地是商務金融用地,很大的可能還是建寫字樓等商業(yè)產品。
地塊總面積是3.18366公頃(約47.76畝),出讓年限40年,容積率上限不得大于4,建筑密度不得大于35%,綠化率不小于20%,建筑限高不得大于70米。小編感覺這個建筑限高要比周邊其他建筑的都高,即使商業(yè)4米的層高,也能建到17層。
地塊出讓單價為377.5萬元/畝,不比住宅地價便宜多少,但是勝在商業(yè)地塊容積率高,按照容積率4計算,地塊的樓面價約1416元/平米。
地塊處于凈地狀態(tài),已經空置的很多年,此次出讓后可能過不了多久就會開始施工。
二、房開介紹
對受讓單位張家口嵐森房地產開發(fā)有限責任公司,大家可能和小編一樣都是一頭霧水,以前從來沒有聽說過這家公司。
沒聽過其實就對了,小編查到這家公司是在今年3月剛剛變更的,之前是一家園林規(guī)劃設計公司,變更后股東是張家口通泰綠化建設集團有限公司,出資 2000萬元,實際控股是通泰集團。
這塊地的成功出讓對張家口經開區(qū)的商業(yè)發(fā)展肯定會帶來一些影響,未來這塊區(qū)域將再添寫字樓或商場,小編也希望張家口能有更多的好企業(yè)進駐,給咱張家口人提供更多的就業(yè)機會。
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